La tour Wood'Up à Paris
1 - La genèse de Wood'Up
C'est au 37 boulevard du général d'armée Jean Simon 75013 (XIIIe arrondissement de Paris) que s'élève depuis peu, le long de la Seine, la tour Wood'Up. Conçue comme l’un des premiers gratte-ciels en bois de la capitale et s’inscrivant dans le programme « Réinventer Paris » de la Ville, le projet est à la fois une avancée écologique et un modèle architectural innovant. Le développement du bois dans la construction urbaine vise à offrir une alternative durable, avec une empreinte carbone nettement inférieure aux constructions traditionnelles en béton et en acier.
Le projet, conçu par l'agence LAN Architecture pour le promoteur REI Habitat puis Gecina, s'inscrit dans l'opération d'aménagement Paris Rive Gauche. La livraison a été effectuée en septembre 2024 par le groupement Spie Batignolles Outarex/Poulingue.
2 - Caractéristiques architecturales et techniques
Sa structure est en bois : la tour Wood'Up s’élève à environ 50 mètres et est principalement composée de bois lamellé-croisé, une technique assurant à la fois résistance et durabilité. Elle comporte environ 80 % de bois dans sa structure, principalement issu de forêts gérées durablement. En plus de sa légèreté, le bois lamellé-croisé présente de bonnes performances thermiques et acoustiques. Sa vocation est la mixité des usages :la tour abrite des logements, des espaces commerciaux, et des bureaux. Des équipements modernes et durables (panneaux solaires, systèmes de récupération d’eau de pluie) complètent le dispositif écologique.
Programme et surfaces
La tour Wood Up développe une surface totale de 8 949 m² répartie sur trois programmes principaux :- 132 logements allant du studio au T5, incluant des duplex
- Un socle commercial au rez-de-chaussée
- Des espaces communs connectés par un parcours extérieur
Le bâtiment traite intelligemment un dénivelé important de 7 mètres entre la façade ouest sur le boulevard du Général Jean Simon et l'avenue Jean Baptiste Berlier au niveau du quai d'Ivry. Cette contrainte topographique a conduit à la création d'un socle en béton de 5 niveaux.
Structure et techniques constructives
La structure de Wood Up repose sur un système mixte innovant :Superstructure en bois :
- Poteaux et poutres en lamellé-collé
- Planchers et voiles de contreventement en CLT (Cross Laminated Timber)
- Trame structurelle de 3,90 m adaptée à toutes les typologies d'habitation
Soubassement :
- Socle en béton sur 5 niveaux pour traiter le dénivelé
- Structure mixte bois/béton/acier dans les parties basses
Matériaux et essences utilisées Le projet privilégie les essences françaises avec un approvisionnement par voie fluviale :
- Hêtre pour les poteaux intérieurs en panneaux lamellé-collé
- Douglas et épicéa pour les autres éléments de structure
- 360 m³ de bois massif utilisés au total pour la structure
- 50 m³ de bois pour les habillages
Innovation technique : l'encapsulage
Une technique d'encapsulage inédite garantit la pérennité de la structure bois exposée. À l'exception des loggias, la structure apparente en bois est "encapsulée" dans du verre pour assurer son étanchéité et sa durabilité.
Spécifications techniques détaillées
Performances de résistance au feu
Des essais feu grandeur nature ont été menés avec des résultats probants :
- La structure hêtre n'auto-entretient pas le feu
- Température d'inflammation du hêtre supérieure aux bois résineux
- Tenue au feu estimée à 120 minutes pour les poteaux hêtre
- Sections résiduelles supérieures aux prévisions de l'Eurocode après 90 minutes d'exposition
Isolation acoustique
Compte tenu de la proximité du périphérique parisien, des solutions acoustiques avancées ont été mises en œuvre :
- Fenêtres aluminium Technal avec double vitrage Stadip® Silence
- Affaiblissement acoustique supérieur à 43 dB
- Dalles BB en béton bas carbone avec panneaux biosourcés en fibre de bois
Performances énergétiques
Le bâtiment respecte les exigences RT 2012 -20%, avec :
- Isolation thermique performante grâce aux propriétés du bois
- Panneaux photovoltaïques installés en toiture
- Systèmes de récupération d'eau de pluie
Organisation spatiale et typologie des logements
Stratégie de double échelle
Le projet adopte une stratégie de dédoublement des niveaux9 :
- Niveaux lisibles des dalles apparaissant uniquement tous les deux niveaux
- Aspect R+7 de loin alors que le bâtiment compte 15 étages habitables
- Duplex précédés d'une loggia double hauteur du R+2 au R+14
Répartition des logements
- R+1 : 9 logements en simplex>
- R+2 à R+14 : duplex avec loggias double hauteur
- R+15 et plus : appartements de plain-pied, notamment des T5 avec terrasse
Espaces communs et services
La tour propose plus de 1 700 m² d'espaces extérieurs :
- Terrasse collective de 300 m² au 8ème étage
- Jardin commun au sommet
- Laverie, salle de fitness et chambres privatisables
- Commerces en rez-de-chaussée
Équipe projet et maîtrise d'œuvre
Intervenants principaux
- Maître d'ouvrage : REI Habitat, puis Gecina
- Architecte : LAN Architecture (Umberto Napolitano, Benoît Jallon)
- Entreprise générale : Spie Batignolles Outarex
- Entreprise bois : Poulingue
- Aménageur : SEMAPA
Bureau d'études spécialisés
- Ingénierie structure et façade : Elioth
- Ingénierie fluides : Sinteo
- Sécurité incendie : Casso & Associés
- Bureau de contrôle : Apave
- Acoustique : Jean-Paul Lamoureux
3 - Innovation écologique et performance énergétique
Réduction des émissions de carbone : Le bois stocke naturellement le carbone, permettant ainsi de réduire significativement les émissions globales de la construction. Par rapport à des structures classiques, l’impact environnemental de Wood'Up est amélioré. Les méthodes de construction de ce type de bâtiment permettent une réduction des nuisances sur le site et une meilleure gestion des ressources. L’isolation fournie par les matériaux en bois contribue à un rendement énergétique supérieur.
Avec cette construction, la capitale entend encourager le développement de projets respectueux de l’environnement et offrir un nouveau modèle aux grandes métropoles.
Certifications obtenues
Wood Up vise plusieurs labels environnementaux ambitieux :- Label BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
- RT 2012 -20% (Label Énergie-Carbone E+C-)
- NF Habitat HQE niveau excellent
- BiodiverCity
- Label "Bois de France"
Impact carbone et durabilité
L'utilisation du bois permet une réduction significative de l'empreinte carbone :- Réduction jusqu'à 60% des émissions de CO₂ par rapport à un immeuble en béton
- Stockage naturel du carbone dans la structure bois
- Transport par voie fluviale depuis les forêts françaises via la Seine
La démarche "1 immeuble 1 forêt" accompagne le projet, renforçant son exemplarité environnementale.
4 - En quoi la conception de la tour Wood Up se distingue-t-elle d’autres projets similaires ?
La tour Wood Up à Paris se démarque nettement des autres projets de construction bois, tant par ses choix techniques, architecturaux que par sa portée symbolique et environnementale.